威寧鄰家廣場(chǎng)以“友鄰生活倡導(dǎo)者”為己任，引入新加坡先進(jìn)的“鄰里中心”商業(yè)模式，構(gòu)建政府、企業(yè)、商家、市民四位一體發(fā)展的高效平臺(tái)，涵蓋生鮮超市、餐飲美食、零售百貨、美容美發(fā)、康體保健、兒童托管、教育培訓(xùn)、家政服務(wù)、汽車維保、休閑娛樂(lè)、通訊金融、酒店辦公等與居民生活息息相關(guān)的商業(yè)業(yè)態(tài)，將為周邊居民提供便利，對(duì)完善社區(qū)生活服務(wù)配套，提高居民生活水平有著示范性作用，酒店作為鄰家廣場(chǎng)的主力業(yè)態(tài)，目前已具備招商條件，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招商，具體情況如下：
一、項(xiàng)目地址及面積
（一）龍崗東酒店
1、地址：南寧市邕寧區(qū)步云路188號(hào)威寧·龍崗東鄰家廣場(chǎng)；
2、建筑面積：9837.23㎡；
（二）利福項(xiàng)目酒店
1、地址：南寧市邕寧區(qū)龍福路6號(hào)威寧·利福鄰家廣場(chǎng)；
2、建筑面積：19181.13㎡；
（三）龍崗北項(xiàng)目酒店
1、地址：南寧市邕寧區(qū)那造路26號(hào)威寧·龍崗北鄰家廣場(chǎng)；
2、建筑面積：26492.71㎡。
二、商務(wù)條件：
（一）租賃用途：酒店；
（二）酒店租金單價(jià)：龍崗東酒店不低于14元/㎡·月，龍崗北酒店不低于20元/㎡·月，利福酒店不低于17元/㎡·月，由承租方按單個(gè)項(xiàng)目酒店的月租金單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（三）停車位單價(jià)：固定停車位不低于150元/個(gè)·月，非固定車位每月給予意向承租人一定數(shù)額的免費(fèi)停車券，由承租人按實(shí)際需求進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（四）租金遞增率：第一、二、三年月租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價(jià)格執(zhí)行，第四年月租金在第三年月租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增5%，第四年以后每三年遞增5%。
（五）租賃年限：15年。
（六）裝修期及經(jīng)營(yíng)培育期：裝修期不超過(guò)12個(gè)月，經(jīng)營(yíng)培育期不超過(guò)12個(gè)月。
（七）出租方式：原則上采用協(xié)議出租方式出租，單個(gè)項(xiàng)目如有兩家或兩家以上則通過(guò)南寧市公共資源交易平臺(tái)采取公開(kāi)競(jìng)租的方式進(jìn)行，確定競(jìng)租的，競(jìng)租相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注南寧市公共資源交易平臺(tái)。
（八）租金支付方式：押一付二。
（九）物業(yè)費(fèi)：2元/㎡·月。
（十）裝修押金：按建筑面積*60元/㎡收取，裝修驗(yàn)收通過(guò)后無(wú)息返還。
（十一）電梯：在條件允許的情況下提供酒店專用梯，商戶自行維保、維修、維護(hù)使用。
（十二）分租條件：整租商戶在征得甲方同意的情況下允許部分分租，分租部分的業(yè)態(tài)需合法合規(guī)。
（十三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付。涉及工程改造、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修等事項(xiàng)均由承租方自行負(fù)責(zé)、費(fèi)用自理。
（十四）其他：店招為甲方指定位置，涉及報(bào)裝、報(bào)規(guī)、辦證等事項(xiàng)均由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、報(bào)名須知
本次報(bào)名僅面向社會(huì)的公司（企業(yè)），不接受個(gè)人及聯(lián)合體報(bào)名，具體報(bào)名資格如下：
（一）公司報(bào)名條件：
意向承租人必須是合法注冊(cè)的企業(yè)，并在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；
意向承租人的工商注冊(cè)資金實(shí)繳金額不得少于人民幣200萬(wàn)（含200萬(wàn)）；
意向承租人對(duì)公賬戶不低于人民幣1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)）余額；
企業(yè)及企業(yè)法人要求在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國(guó)境內(nèi)從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒(méi)有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，沒(méi)有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”作為審核材料，可通過(guò)以下網(wǎng)址查詢打?。?a >http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；意向承租人報(bào)名時(shí)填寫的“意向承租人”必須是企業(yè)名稱的全稱，未填寫企業(yè)全稱或只填寫法定代表人姓名的均不符合報(bào)名填寫規(guī)范，不具備報(bào)名資格；
意向承租人報(bào)名時(shí)需明確該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)酒店品牌名稱，如為全國(guó)連鎖酒店品牌加盟方，需提供該品牌酒店授權(quán)證明文件；
6、本次報(bào)名報(bào)價(jià)低于單項(xiàng)目底價(jià)的，則報(bào)名不通過(guò)；
7、意向承租人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄、或被列入威寧資產(chǎn)公司競(jìng)價(jià)黑名單的不得參與此次報(bào)名。
（二）報(bào)名保證金支付：報(bào)名成功后，我司將向報(bào)名方收取報(bào)名保證金200萬(wàn)元，報(bào)名方應(yīng)于2022年12月2日18:00前完成支付，逾期未支付的視為報(bào)名未成功（注：保證金支付賬戶應(yīng)與報(bào)名方名稱一致）。
1.報(bào)名方中選的，應(yīng)當(dāng)在威邕公司工作人員電話或短信通知的期限內(nèi)與威邕公司簽訂合同。
2.報(bào)名方未中選的，2022年12月16日前將原路無(wú)息退回報(bào)名保證金。
3.報(bào)名方中選后，因報(bào)名方自身原因未能在電話或短信通知的日期內(nèi)與威邕公司簽訂合同的，視為該報(bào)名方違約，已支付的報(bào)名保證金不予退還。
（三）報(bào)名保證金收費(fèi)賬戶：
名稱：南寧威邕城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
賬號(hào)：4505 0160 4556 0000 0728
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧青山路支行（四）報(bào)名需提供的蓋章材料：
報(bào)名材料必須在報(bào)名截止時(shí)間前送達(dá)報(bào)名點(diǎn)，其中《威寧·鄰家廣場(chǎng)酒店意向承租報(bào)價(jià)表》須以密封（加封條蓋公章）的方式否則我司不予收取。
1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照復(fù)印件；
2、公司法人身份證復(fù)印件；
3、公司的注冊(cè)資本實(shí)繳200萬(wàn)元以上（含200萬(wàn)）證明；
4、《威寧·鄰家廣場(chǎng)酒店意向承租報(bào)價(jià)表》（密封）；
5、銀行出具的意向承租人對(duì)公賬號(hào)余額1000萬(wàn)元以上（含1000萬(wàn)）的證明；
6、連鎖品牌需提供品牌授權(quán)書，自營(yíng)品牌不需要提供品牌授權(quán)書；
7、報(bào)名保證金轉(zhuǎn)賬成功憑證材料；
8、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”；
9、如報(bào)名兩個(gè)或兩個(gè)以上項(xiàng)目的，報(bào)名材料以單項(xiàng)目密封送達(dá)報(bào)名材料收取地點(diǎn),其中《威寧·鄰家廣場(chǎng)酒店意向承租報(bào)價(jià)表》需單獨(dú)密封，密封袋封面需標(biāo)明意向項(xiàng)目名稱及報(bào)名人名稱，以上材料如有缺失，則視為報(bào)名不成功。
（五）報(bào)名時(shí)間：2022年11月28日08:00至2022年12月2日18:00。
（六）報(bào)名材料收取地點(diǎn)：南寧市歌海路9號(hào)廣西體育中心配套新聞中心B座2001室，工作時(shí)間：08:00-18:00。
（七）聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蒙惠 ，電話：***********
附件：
1.威寧·鄰家廣場(chǎng)酒店意向承租報(bào)價(jià)表
南寧威邕城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
2022年11月25日