市審計局：

發(fā)來《市直部門2019年度預算執(zhí)行和決算草案審計》（南審行審報〔2020〕1號）已收悉，經(jīng)核查，審計查出的涉及我公司的整改事項為存在閑置代管財政房屋建筑物15438.16平方米,閑置代管財政土地18024.3平方米），閑置代管財政車輛12輛等三項。對此，我公司高度重視并積極推進整改，現(xiàn)將相關整改情況匯報如下：

一、閑置代管財政房屋建筑物15438.16平方米的問題

產(chǎn)生問題的原因：一是上述房屋建筑物有兩宗共5433.56平方米屬于已鑒定的危房，有兩宗共743.26平方米已列入征拆范圍，這些房屋不適宜再對外出租；二是受新冠肺炎疫情等影響，南寧市目前住房、辦公、商鋪房屋的租賃市場供大于求，而我公司的房屋資產(chǎn)地處南寧市各城區(qū)的老舊街道，配套設施較差，導致原租戶退租后重新招租的周期相對較長。

主要整改措施：一是積極拓展招租渠道，創(chuàng)新招租方式，提升招租效果；二是對具備相應條件的房屋資產(chǎn)進行改造升級，提高商業(yè)價值；三是考慮與品牌企業(yè)合作，打破以往單靠租賃的資產(chǎn)經(jīng)營模式，更多地參與資產(chǎn)的運營和招商工作。力爭通過上述措施，達到除涉及拆遷、危房外的房屋出租率達到90%的目標。

二、閑置代管財政土地18024.3平方米的問題

產(chǎn)生問題的原因：閑置土地的使用權類型都是劃撥，按照南寧市城市建設總體控規(guī)條件，可用于經(jīng)營項目報建的土地較少，商業(yè)價值不高，部分土地還屬于“插花地塊”沒有道路進入，導致資產(chǎn)閑置。

主要整改措施：對已經(jīng)列入城區(qū)土地收儲計劃的閑置土地，在不影響長期使用規(guī)劃的前提下，盡量短租實現(xiàn)租金收益；對部分“插花地塊”土地，積極與相鄰業(yè)主溝通，以連片開發(fā)和共同使用的方式提高使用率和爭取收益最大化?，F(xiàn)階段計劃按照上述思路開展興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)甘村煤礦和長堽路188號兩個地塊的相關工作。

三、閑置代管車輛12輛的問題

產(chǎn)生問題的原因：該批車輛由于車齡較長，排量較大，導致對外出租比較困難。我公司根據(jù)實際情況主要將其用于供客戶臨時租賃使用，租賃間隔期長、租賃閑置時間較多，其中兩輛別克商務車租賃用于安全檢查、扶貧慰問、商務接待等，越野車租賃用于扶貧慰問、視察施工工地等。

主要整改措施：一是對于排量較大、租賃市場需求量較少的車輛進行公開掛牌處置；二是對可適合對外租賃的車輛，進一步拓展租賃業(yè)務，基于市場分析重新制定優(yōu)惠推廣價格，避免閑置。力爭通過上述措施短期內(nèi)較好地解決車輛閑置問題。

特此報告。

南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司

2020年12月3日

（2021.3.5）威寧資產(chǎn)公司關于2019年度市本級預算執(zhí)行和其他財政財務收支審計發(fā)現(xiàn)問題整改情.pdf