1.1.2

聯(lián)合體牽頭人

南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司

1.1.3

聯(lián)合體構(gòu)成

1+N模式

1.1.4

項目名稱

南寧市2020年第三批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項目社會資本方采購

1.1.5

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項目授權(quán)主體：南寧市人民政府

項目實施機構(gòu)：南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心

項目名稱：南寧市2020年第三批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項目社會資本方采購、項目編號：NNZC2021-G3-990602-GXJZ

采購需求：擬采購本項目社會資本，社會資本方全額出資成立項目公司，項目公司在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項目的設(shè)計優(yōu)化、投融資、建設(shè)、運營和維護(hù)；政府方授權(quán)實施機構(gòu)對本項目進(jìn)行監(jiān)督和績效考核，合同期滿后，項目公司將項目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利等無償移交給政府。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：南寧市2020年第三批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目包含江南區(qū)第七片區(qū)、江南區(qū)第八片區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)第二片區(qū)、興寧區(qū)第二片區(qū)、青秀區(qū)第一片區(qū)、青秀區(qū)第二片區(qū)、南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（三期）共7個子項。根據(jù)該7個項目的初步設(shè)計批復(fù)，南寧市2020年第三批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目涉及改造小區(qū)108個，總戶數(shù)16550戶，樓棟數(shù)472棟，總建筑面積1494436.08平方米。改造內(nèi)容包括樓棟主體改造和小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施改造，其中樓棟主體改造包括小區(qū)內(nèi)的樓棟設(shè)施、建筑修繕、房屋建筑提升等；小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施改造包括服務(wù)設(shè)施、小區(qū)道路、市政設(shè)施、公共環(huán)境、公共空間、公共設(shè)施提升等。

其余詳細(xì)信息詳見官網(wǎng)或者資格預(yù)審附件。

1.2.1

資金來源

項目資金來源為政府方投資及項目公司籌措，其中，工程費由政府方統(tǒng)籌中央、自治區(qū)補助資金支付，工程建設(shè)其他費由社會資本方籌措。

1.2.2

資本金出資比例

注冊資本金不低于人民幣1000萬元，應(yīng)于中標(biāo)后10個工作日按出資比例，實繳到賬，社會資本方出資占股100%。

1.2.3

資金落實情況

本項目PPP建設(shè)工程投資額為39587.00萬元，項目資金來源為政府方投資及項目公司籌措，其中，工程費由政府方統(tǒng)籌中央、自治區(qū)補助資金支付，工程建設(shè)其他費由社會資本方籌措。

1.3.1

采購范圍

由社會資本方在南寧市全額出資成立項目公司，由項目公司在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)南寧市2020年第三批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目的投（融）資、建設(shè)、運營和移交等工作。

1.3.2

合作期限

本項目合作期為20年6個月，自PPP項目合同生效之日起算。其中，建設(shè)期計劃為6個月，運營期為20年。

本項目包含7個子項共108個小區(qū)，單個小區(qū)竣工后由項目公司牽頭組織實施機構(gòu)及南寧市相關(guān)部門（單位）、參建各方及業(yè)主委員會成員或老友議事會代表組成竣工驗收小組到現(xiàn)場進(jìn)行核查。單個小區(qū)竣工驗收合格，即可進(jìn)入運營期，實際建設(shè)期的縮短或延長不改變合作期。竣工驗收合格日以單個小區(qū)竣工驗收證書所載明的竣工驗收合格（通過）日期為準(zhǔn)。

1.3.3

質(zhì)量要求

符合國家有關(guān)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

1.4

申請人資格要求

詳見資格預(yù)審公告（官網(wǎng)附件）。

1.4.1

聯(lián)合體成員單位要求

1）成員可包括財務(wù)投資人或其他符合項目的主體原則上應(yīng)體現(xiàn)投融資能力和運營優(yōu)勢；

2）聯(lián)合體各成員間必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各成員的權(quán)利和義務(wù)，聯(lián)合體各成員均應(yīng)滿足資格預(yù)審公告中對聯(lián)合體資格的要求；

3）聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體同時參加本項目資格預(yù)審活動；

4）聯(lián)合體各成員單位均需持股出資項目公司，聯(lián)合體牽頭單位持股比例不低于51%，其余成員單位累計持股比例不高于49%，各成員單位承擔(dān)持股對應(yīng)的融資責(zé)任，占股比例通過聯(lián)合體協(xié)議約定，一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各成員需向采購人承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。

5）聯(lián)合體成員，按建設(shè)規(guī)模，按比例承擔(dān)1.2.3之約定資金籌措要求。

6）自愿承擔(dān)1.2.3之約定資金更多責(zé)任的單位優(yōu)先商洽。

2

申請人需提交的預(yù)審材料

詳細(xì)信息詳見官網(wǎng)或者資格預(yù)審文件附件。

3

聯(lián)合體申請人要求提交預(yù)審文件的截止時間

2021年7月2日。

4

聯(lián)系人

需要本項目實施方案等有關(guān)資料的投標(biāo)人可以與實施機構(gòu) 同志聯(lián)系，電話： 。