一、項(xiàng)目名稱(chēng)
威寧總部大廈裙樓資產(chǎn)
二、項(xiàng)目位置
南寧市良慶區(qū)凱旋路1號(hào)威寧總部大廈2-3層
三、項(xiàng)目概況
威寧總部大廈裙樓資產(chǎn)位于南寧市良慶區(qū)凱旋路1號(hào)2-3層，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，總建筑面積6428.58平方米（其中二層面積2220.78平方米，三層面積4207.8平方米），該資產(chǎn)已部分裝修。
四、商務(wù)條件
出租方式：可分租，大面積承租者優(yōu)先；
租賃用途：辦公、教育培訓(xùn)、展廳等，國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時(shí)不得經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)化學(xué)、化工類(lèi)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)KTV、酒吧等噪音較大的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
租賃面積：總建筑面積6428.58㎡，其中二層建筑面積為2220.78㎡，三層建筑面積為4207.8㎡；
租賃期限：不超過(guò)14年（含）；
起始租金單價(jià)：2層為28元/㎡/月、3層為18元/平方米/月；
租金遞增：前3年不遞增，從第4年起每3年遞增3%；
履約保證金：按首年租金標(biāo)準(zhǔn)，1個(gè)月的租金；
租金支付方式：押一付三；
裝修保證金：按租賃面積*60元/平方米收取，待裝修完畢查驗(yàn)通過(guò)后無(wú)息全額退還；
物業(yè)管理費(fèi)：4.75元/㎡·月；
房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付；
其他費(fèi)用：中央空調(diào)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、公共維修費(fèi)按照租賃面積占項(xiàng)目總租賃面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
特別說(shuō)明：
1.承租方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及物業(yè)條件已充分知曉，該物業(yè)規(guī)劃用途為辦公，屬劃撥用地。我公司僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目的一次消防報(bào)審，承租方需自行負(fù)責(zé)承租范圍的二次裝修，并自行辦理關(guān)于規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防、環(huán)保的手續(xù)，我公司予以配合。
2.出租方根據(jù)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀出租，承租方建設(shè)構(gòu)建物不得改變標(biāo)的土地性質(zhì)和用途，確需在標(biāo)的土地內(nèi)進(jìn)行構(gòu)建物建設(shè)的，承租方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理行政審批手續(xù)，并將施工方案報(bào)送出租方備案，如因承租方擅自違建等原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任的，均由承租方自行承擔(dān)違約責(zé)任并且賠償出租方損失。
3.承租方不得以任何形式將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租方須自行協(xié)調(diào)處理與租賃標(biāo)的相關(guān)的場(chǎng)地、建筑、居民糾紛等情況,自行承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用，并做好安全生產(chǎn)、維穩(wěn)等相關(guān)工作。
5.租賃期間如遇政府或上級(jí)單位征拆、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等需要收回租賃資產(chǎn)等情況，致使租賃雙方無(wú)法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負(fù)違約責(zé)任，承租方須無(wú)條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內(nèi)搬離，并將標(biāo)的物（含無(wú)法移動(dòng)的地上構(gòu)建物）無(wú)償且完整的移交給出租方。
商務(wù)條件請(qǐng)與項(xiàng)目聯(lián)系人電話咨詢(xún)了解，具體以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
五、報(bào)名須知
（一）報(bào)名條件
1、意向承租方必須是合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；
2、企業(yè)及個(gè)人要求在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)并有效存續(xù)，依法依規(guī)在中國(guó)境內(nèi)從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)稅務(wù)部門(mén)欠稅的不良記錄，沒(méi)有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，沒(méi)有被列入失信黑名單；
3、本次報(bào)名的起始租金單價(jià)報(bào)價(jià)低于本公告起始租金單價(jià)的，則報(bào)名不通過(guò)；
4、意向承租方與出租方存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄、或被列入威寧集團(tuán)競(jìng)價(jià)黑名單的不得參與此次報(bào)名。
（三）報(bào)名保證金支付：本次報(bào)名不收取保證金。
（四）報(bào)名需提供的蓋章材料
報(bào)名材料必須在報(bào)名截止時(shí)間前送達(dá)報(bào)名點(diǎn)，所有報(bào)名材料須加蓋公章或個(gè)人簽字，其中《承租意向申請(qǐng)書(shū)》須以密封的方式，否則我司不予收取。
1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/個(gè)人身份證復(fù)印件；
2、公司法人身份證復(fù)印件（企業(yè)）；
3、承租意向申請(qǐng)書(shū)（密封）；
4、企業(yè)/個(gè)人正在經(jīng)營(yíng)的案例證明（如租賃或聯(lián)營(yíng)的商業(yè)案例，需提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件并加蓋公（鮮）章，含合同封面、正文首頁(yè)、合同租賃期、雙方蓋章頁(yè)等；如自持產(chǎn)權(quán)的商業(yè)案例，請(qǐng)?zhí)峁┊a(chǎn)權(quán)證明文件），由企業(yè)/個(gè)人自行選擇是否提供，如提供虛假材料，直接作廢取消資格。
說(shuō)明：本次評(píng)選以商務(wù)條件評(píng)分為準(zhǔn)，如出現(xiàn)商務(wù)條件評(píng)分最高分相同的情況，則評(píng)分最高分相同的意向承租企業(yè)進(jìn)入附加分評(píng)定環(huán)節(jié)，最終以附加分評(píng)分高者獲得中選資格。如未出現(xiàn)商務(wù)條件評(píng)分最高分相同的情況，則忽略附加分選項(xiàng)。
（五）報(bào)名截止時(shí)間：2025年10月17日18:00前。
（六）報(bào)名材料收取地址：南寧市良慶區(qū)凱旋路1號(hào)威寧總部大廈16樓1602室，收取材料時(shí)間：周一至周五工作日8:00-12:00、15:00-18:00，周末及國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定的節(jié)假日除外。
（八）聯(lián)系方式
黃先生，電話：0771-5351163，1897 7615 740
六、特別說(shuō)明
1.如發(fā)生多名報(bào)名人意向承租同一位置的情形，將按照租賃面積從大到小的順序簽訂合同，即優(yōu)先簽訂租賃面積大的報(bào)名人，租賃面積大的報(bào)名人明確不簽訂租賃合同了，依次往租賃面積小的報(bào)名人進(jìn)行排序，租賃面積相同的按照評(píng)分表進(jìn)行評(píng)分，由得分高者簽訂租賃合同。
3.以上信息以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
附件（請(qǐng)聯(lián)系工作人員獲?。?/p>
1.承租意向申請(qǐng)書(shū)（模板）
2.招商報(bào)名評(píng)分表（參考）
南寧威寧建設(shè)投資有限責(zé)任公司
2025年10月13日